Cuando visitas la propiedad de otra persona—ya sea una tienda, complejo de apartamentos, hotel, restaurante o incluso una casa particular—tienes el derecho de esperar un entorno seguro. Desafortunadamente, los propietarios no siempre toman las precauciones necesarias, y es entonces cuando ocurren las lesiones.
En Jim Adler & Associates representamos a personas que han resultado heridas debido a condiciones peligrosas en una propiedad. Ya sea una caída, seguridad negligente o condiciones laborales inseguras, mereces justicia y una compensación justa.
Si tú o un ser querido resultaron heridos debido a la negligencia de un propietario, contáctanos hoy para una evaluación gratuita de tu caso.
La responsabilidad de locales es un término legal que responsabiliza a los propietarios cuando alguien resulta herido debido a peligros en su propiedad. Según la ley de Texas, los propietarios deben tomar medidas razonables para identificar, corregir o advertir a los visitantes sobre los peligros.
Estos casos suelen ser complicados y requieren argumentos legales sólidos para demostrar que la negligencia causó la lesión. Por eso necesitas a un abogado de responsabilidad de locales en Texas de tu lado.
La responsabilidad de locales cubre una amplia gama de accidentes y lesiones. Estos son algunos de los casos más comunes:
Accidentes por resbalones y caídas
Los resbalones y caídas son una de las principales causas de reclamaciones por responsabilidad de locales. Los propietarios deben mantener los caminos libres de peligros como:
Pisos mojados sin señales de advertencia.
Superficies irregulares, pisos sueltos o alfombras desgarradas.
Mala iluminación en escaleras, pasillos o estacionamientos.
Aceras heladas o resbaladizas fuera de negocios y viviendas.
Seguridad negligente
En algunos casos, las lesiones son causadas por actividades criminales y no por condiciones inseguras. Los propietarios están obligados a proporcionar seguridad adecuada en ciertos lugares. No hacerlo puede resultar en asaltos, robos u otros delitos violentos. Los casos de seguridad negligente a menudo incluyen:
Falta de cámaras o vigilancia en zonas de alta criminalidad.
Estacionamientos o escaleras mal iluminadas, lo que aumenta el riesgo de ataques.
Entradas o portones sin asegurar que permiten el ingreso de personas no autorizadas.
Personal de seguridad inadecuado en complejos de apartamentos, hoteles o centros comerciales.
Mordeduras de perros y ataques de animales
Texas sigue la regla de “una mordida”, lo que significa que los dueños pueden ser responsables si sabían o debían saber que su perro era peligroso. Si un propietario no controla a un perro agresivo, puede ser demandado por daños.
Accidentes en piscinas
Los propietarios de piscinas públicas y privadas deben garantizar medidas de seguridad. Los casos comunes de responsabilidad en piscinas incluyen:
Falta de cercas o cubiertas, lo que puede provocar ahogamientos.
Ausencia de salvavidas o medidas de seguridad en piscinas públicas.
Superficies resbaladizas alrededor de la piscina que causan caídas.
Objetos que caen y peligros estructurales
Estructuras inseguras y objetos que caen pueden causar lesiones graves en la cabeza, fracturas o incluso muertes. Casos comunes incluyen:
Colapsos de techos por mal mantenimiento.
Exhibidores de tiendas que caen sobre los clientes por apilamiento inadecuado.
Escaleras o balcones rotos que causan caídas.
Accidentes en elevadores y escaleras eléctricas
Elevadores o escaleras eléctricas defectuosos pueden causar lesiones graves, incluyendo:
Paradas o caídas repentinas que provocan caídas.
Atrapamientos en puertas o entre pisos.
Electrocuciones o fallas mecánicas por mal mantenimiento.
Exposición tóxica y materiales peligrosos
Algunos casos de responsabilidad de locales implican sustancias tóxicas que causan daños a largo plazo en la salud. Estos pueden incluir:
Exposición a moho en apartamentos o propiedades en renta.
Exposición a asbesto que causa enfermedades pulmonares.
Envenenamiento por monóxido de carbono debido a sistemas de calefacción defectuosos.
En Texas, el propietario del inmueble generalmente es responsable de mantener condiciones seguras. Pero la responsabilidad también puede extenderse a:
Operadores de negocios (si existía una condición peligrosa en una tienda, hotel o restaurante).
Propietarios e administradores de propiedades que no mantienen condiciones seguras en propiedades en alquiler.
Entidades gubernamentales (si el accidente ocurrió en una propiedad pública).”
Para ganar una demanda por responsabilidad de locales, debes probar que:
El propietario del inmueble tenía el deber de mantener el lugar seguro.
Sabía (o debía saber) sobre la condición peligrosa.
No solucionó el problema ni advirtió sobre él.
Sufriste una lesión como resultado.
Ejemplo: Si resbalaste en un piso mojado dentro de una tienda y no había ningún letrero de advertencia, la tienda podría ser responsable por no advertir a los clientes.”
La ley de Texas divide a los visitantes en tres categorías:
Una excepción es la “Doctrina del Atractivo Peligroso”, que hace responsables a los propietarios por lesiones a niños causadas por características peligrosas en la propiedad (como piscinas), incluso si el niño estaba entrando sin permiso.
Si sufriste lesiones debido a peligros en una propiedad, podrías tener derecho a una compensación por:
Facturas médicas – Atención de emergencia, cirugías, terapia física.
Pérdida de ingresos – Si no puedes trabajar por tus lesiones.
Dolor y sufrimiento – Por angustia física y emocional.
Muerte por negligencia – Si un ser querido falleció por negligencia en la propiedad.
Nuestros abogados luchan por una compensación justa y completa para ayudarte a recuperarte.
Si te lastimaste en la propiedad de otra persona, haz lo correcto para proteger tu reclamo:
En Jim Adler & Associates, hemos pasado décadas responsabilizando a los propietarios por su negligencia. Nuestro bufete ofrece:
✅ Representación agresiva – No nos echamos atrás ante grandes empresas ni compañías de seguros.
✅ Sin costos iniciales – Trabajamos sobre una base de contingencia: no pagas a menos que ganemos.
✅ Éxito comprobado – Hemos conseguido millones para tejanos lesionados.
Las consultas son GRATIS. Si no ganamos, no pagas.*
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